1. Schritt für Schritt zum Immobilienkauf

Ein Immobilienkauf ist eine wichtige Entscheidung. Unsere Checkliste hilft Ihnen, den Prozess strukturiert und gut vorbereitet zu meistern.

Mieten oder Kaufen?

Entscheiden Sie, ob Mieten oder Kaufen besser passt.

• Kaufen: Investition, Wertsteigerung, Gestaltungsmöglichkeiten
• Mieten: Keine Vermögensbildung, Mietpreissteigerungen

Immobilie finden

Suchen Sie nach einer Immobilie, die Ihren Prioritäten entspricht.

• Besichtigung: Checkliste, Renovierungskosten, Umgebung prüfen

Finanzierung

Planen Sie die Finanzierung sorgfältig.

• Eigenkapital: Finanzierungskosten senken
• Zinsbindung: Planungssicherheit
• Förderungen: Nutzen

Kaufvertrag

Lassen Sie den Kaufvertrag prüfen.

• Wichtig: Kaufpreis, Übergabetermine, Mängelregelungen

Übergabe und Einzug

Bereiten Sie die Übergabe gut vor.

• Übergabeliste: Zustand dokumentieren
• Versicherungen: Abschließen
• Einzugsplanung: Frühzeitig planen

2. Immobilienfinanzierung

Sorgfältige Planung und fundierte Entscheidungen sind der Schlüssel zur erfolgreichen Immobilienfinanzierung. Nutzen Sie unseren kostenlosen Ratgeber.

Grundlagen

• Beleihungswert: Kreditbetrag basierend auf Marktwert.
• Bonität: Gute Kreditwürdigkeit.
• Eigenmittel: Mehr Eigenkapital, bessere Konditionen.

Zinsbindung und Tilgung

• Zinsbindung: Langfristige Planungssicherheit.
• Tilgungsrate: Schnellere Schuldenfreiheit.

Fördermittel

• KfW-Darlehen: Zinsgünstige Darlehen.
• Landesförderprogramme: Unterstützung beim Erwerb.

Anschlussfinanzierung

• Angebote vergleichen: Beste Konditionen sichern.
• Beratung: Expertenhilfe nutzen.

3. Energetische Sanierung

Die energetische Sanierung von Immobilien ist ein entscheidender Schritt, um sowohl die Umweltbelastung zu reduzieren als auch die Energiekosten signifikant zu senken

Warum energetisch sanieren?

Reduzieren Sie Energiekosten und Umweltbelastung. Steigern Sie den Immobilienwert.

Wichtige Maßnahmen

• Dämmung: Minimiert Wärmeverluste.
• Heizung: Moderne Systeme senken Verbrauch.
• Fenster: Neue Fenster verbessern Isolation.

Rechtliche Vorgaben und Förderungen

• Gesetze: EnEV und EEWärmeG einhalten.
• Förderungen: KfW-Darlehen und Landesprogramme nutzen.

Zukunftssicherheit und Wertsteigerung

Energetische Sanierungen amortisieren sich durch geringere Energiekosten und erhöhen den Marktwert.

4. Sanierung einer Immobilie

Dieser Ratgeber bietet Ihnen wertvolle Einblicke in die Planung und Umsetzung einer erfolgreichen Sanierung, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und energetisch zu optimieren.

Planung

• Bestandsaufnahme und Analyse
• Sanierungsplan erstellen
• Bauvorschriften und Förderprogramme berücksichtigen

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Nutzen Sie regionale und bundesweite Förderprogramme für finanzielle Erleichterungen.

Umsetzung

Arbeiten Sie mit erfahrenen Fachleuten und lokalen Handwerkern zusammen.